다이사이게임

다이사이게임

  

LIVE      

Rủi ro cá nhân/bán cơ quan bắn tỉa evergrande đặt câu hỏi về thu nhập nhập trước

Rủi ro cá nhân/bán cơ quan bắn tỉa evergrande đặt câu hỏi về thu nhập nhập trước

Trung quốc evergrande (03333) thanh toán vụ án bị bắn tỉa trước khi nghe. Gu trống trong các tổ chức GMT thuật công bố báo cáo, nghĩa là vòng tròn lớn bằng cách thay đổi chính sách kế toán phóng đại vào năm 2021 CaiBao của thu nhập và lợi nhuận, một trong những cách tính toán của thu nhập tầng bán, bởi “ nhận được chứng nhận công trình hoàn thành dự án hoặc chủ khác chiếm quyền ”, anh sang “ tòa nhà của khách hàng chấp nhận khác hoặc theo hợp đồng bán hàng được xem là đã hữu tài sản có được khách hàng chấp nhận ”, điểm sẽ sớm được RuZhang thu nhập.

Evergrande cổ phiếu hôm qua giảm 4.8% xuống 0.238 yuan. Báo cáo cho thấy rằng evergrande vào năm 2021 cho doanh thu bán nhà chính sách kế toán điều chỉnh đáng kể, xác nhận doanh thu thời gian để "khách hàng chấp nhận bất động sản hoặc theo hợp đồng bán hàng được coi là bất động sản đã được chấp nhận bởi khách hàng", không đề cập đến bất động sản đã được giao hoặc hoàn thành, chỉ chấp nhận là đủ.

Trên cơ sở này, evergrande cũng thêm một điều kiện để xác nhận thu nhập, đó là "nhận được giấy chứng nhận của dự án hoàn thành hoặc cung cấp cho chủ sở hữu để sử dụng", và giấy chứng nhận hoàn thành là một điều kiện cần thiết trước khi giao tài sản cho người mua.

Sau khi thay đổi các chính sách kế toán, ban đầu nên điều chỉnh trở lại các dữ liệu tài chính trong quá khứ, nhưng evergrande giải thích, do một số lượng lớn nhân viên để lại và không thể xử lý, chỉ cần thay đổi từ năm 2021. Điều này trực tiếp dẫn đến doanh thu 664 tỷ nhân dân tệ (nhân dân tệ, cùng một tiếp theo) và lợi nhuận 102 tỷ nhân dân tệ đã được chuyển trở lại, tương đương với 27% thu nhập tích lũy từ năm 2004 của evergrande và 38% tổng lợi nhuận tích lũy, đây là ngày đầu tiên mà GMT Research có thể tìm thấy dữ liệu tài chính.

GMT dự đoán kết thúc evergrande vào năm 2016

Báo cáo kết thúc bằng việc nghiên cứu GMT đã đưa ra một phán xét hợp lý về tương lai của evergrande vào năm 2016: Evergrande chỉ cần phụ thuộc nhiều hơn vào việc vay mượn để duy trì hoạt động, và có những dấu hiệu cho thấy một phần nguồn tài chính đã cạn kiệt, mặc dù khó dự đoán khi nào chủ nợ sẽ đóng "ống nước", cho đến một lúc nào đó, evergrande sẽ "trở nên quá lớn để có thể gây quỹ".

GMT Research cho rằng, từ một thời điểm nào đó, mục tiêu chính của evergrande đã biến đổi để hỗ trợ một bảng cân đối mở rộng nhờ tài chính, lợi nhuận từ hoạt động thực tế có thể bị giới hạn.

Cao cao cao xa/đặc biệt bồi thường tăng tốc độ thu nhập miền bắc phát triển phát triển phát triển phát triển bành

Bản báo cáo năm 2022 nhấn mạnh vai trò quan trọng của khu vực đô thị phía bắc trong sự phát triển của hồng kông. Cũng trong năm đó, chính phủ quận đã thông báo kế hoạch khôi phục lại lên đến 570 ha đất tư nhân trong khu vực được chỉ định của khu vực phát triển mới bao gồm: phía bắc kyung kyung, phía nam kyung kyung kyung, và phía nam yuen long. Nó còn dành thêm 18.8 tỉ đô la để bồi thường cho những người bị ảnh hưởng bởi những vùng đất tư nhân ở giai đoạn 1 của khu vực mới chưa được thu hồi. Ngoài việc thu hồi đất trong khu vực phát triển mới, chúng ta mong muốn thu hồi một số lượng lớn đất tư nhân để phát triển nhiều dự án trong tương lai, bao gồm hòn đảo nhân tạo yoo chau, yau tong chau green, shau kei wan grandpa rock.

Năm 2022, chính phủ hoa kỳ đơn giản hóa việc bồi thường đặc biệt dành cho chủ sở hữu khu vực mới phát triển và lãnh thổ mới từ bốn cấp giảm xuống thành hai cấp, điều chỉnh ứng dụng cho nông nghiệp và nhà ở, và duy trì thông báo mỗi nửa năm. Những người chiếm hữu đủ điều kiện và những nhà kinh doanh ngoài trời/ngoài trời ở khu vực phát triển mới và lãnh thổ mới cũng có quyền được bồi thường đặc biệt.

Thu hồi đất đai và bồi thường thời gian giảm

Bất kể công nghiệp, thương mại hay công nghiệp, những người bị ảnh hưởng bởi quyền sở hữu đất/bất động sản tư nhân đã được thu hồi, bao gồm chủ sở hữu, chủ sở hữu, người thuê, v.v … đều có quyền được bồi thường. Chương trình bồi thường bất động sản có thể được chia thành quyền lợi của chủ sở hữu, người thuê nhà, chi phí di chuyển và chi phí, và trợ cấp nhà ở. Chương trình bồi thường bất động sản thương mại và công nghiệp cũng có thể được chia thành chủ sở hữu, chủ sở hữu không sở hữu, chủ sở hữu nhà, và chi phí di chuyển và chi phí.

Ước tính vào tháng 7 năm nay, hiến pháp năm 2023 phát triển (quy định đô thị, đất đai và công trình) (các sửa đổi khác) sẽ đẩy nhanh việc thu hồi đất tư nhân trong khu vực phát triển mới của chính phủ khu vực đặc biệt và thời gian cần thiết để thu hồi đất tư nhân.

Với sự phát triển của khu đô thị phía bắc hồng kông, việc chiếm lại đất tư nhân là rất cấp thiết. Trong trường hợp của các ứng viên gần đây, haoyuan TNHH đối với người bào chữa của bộ lãnh thổ, rõ ràng là tính toán bồi thường đặc biệt có một tiêu chuẩn nhất định. Vì vậy, nếu những người bị ảnh hưởng tin rằng số tiền bồi thường không phản ánh đầy đủ thiệt hại của họ hoặc thậm chí không nhận được một mức giá bồi thường, nên ủy nhiệm các nhà khảo sát chuyên nghiệp để cung cấp tư vấn chuyên nghiệp và sự trợ giúp.

(tác giả là giám đốc cao cấp của các dịch vụ đánh giá và tư vấn ở châu á)

+좋아하는 뉴스 커뮤니케이션을 선택하십시오. 여기를 클릭하십시오!