다이사이게임
Thị trường bất động sản sau khi giao dịch tăng thị trường bất động sản trở lại với sự sống còn của lijia jia qiang, chủ tịch bất động sản liêu
Thị trường bất động sản sau khi giao dịch tăng thị trường bất động sản trở lại với sự sống còn của lijia jia qiang, chủ tịch bất động sản liêu
Báo cáo chính sách không cho thấy thị trường bất động sản bị suy giảm hoàn toàn. Trong số đó, việc giảm thuế thu nhập cho người ngoài hành tinh vào khu mua sắm ở hồng kông cũng như áp dụng "miễn phí trước thuế" đã tạo ra sức mua sắm mới cho thị trường bất động sản và làm tan băng.
Thị trường bất động sản ba thuế quan trọng nhất, đó là thuế in ấn bổ sung (SSD), thuế in ấn người mua (BSD) và thuế in giá nhà mới (NRSD), điều chỉnh và sửa đổi.
Trong đó, SSD ràng buộc năm của chủ sở hữu từ 3 năm đến 2 năm, điều này sẽ giải phóng khoảng 80.000 đơn vị, miễn thuế bán lại, thị trường bán lẻ có thể đột ngột tăng lên, gây ra một số áp lực trên thị trường bất động sản. Tất nhiên, không phải tất cả các chủ sở hữu mới là vội vàng để bán đơn vị, nếu nó là một chủ sở hữu bất động sản, miễn là họ có thể tiếp tục đóng góp, giá cả giảm ngắn hạn không gây ảnh hưởng, do đó, sẽ không dễ dàng xem xét việc bán nhà di chuyển.
Tuy nhiên, thông tin trên đã làm cho các nhà phát triển lo lắng khi bán mới, không dám tăng giá vì giảm cay, thị trường cũ, chủ sở hữu vì cạnh tranh gia tăng, không dám vội vàng.
Cả hai đều bị cắt giảm một nửa, mức thuế tổng cộng giảm từ 30% ban đầu xuống còn 15%. Một số người cảm thấy rằng việc bán lại tài sản cho người trung quốc có thể đạt hiệu quả trong việc thu thuế.
Nhưng tôi không đồng ý với điều này, bởi vì các đơn vị được giữ trong tên riêng trên thị trường, nhiều hơn so với các đơn vị được giữ trong tên của công ty, nhiều người mua lựa chọn, do đó, các biện pháp này chắc chắn sẽ giúp nâng cao các khách hàng trung quốc muốn mua.
Người bán vẫn đề nghị một cách kiềm chế
"Độ nóng" của NRSD giảm đi, không chỉ có lợi cho người trung quốc đến mua nhà, mà còn cho các nhà đầu tư. Trên thực tế, không phải tất cả những người mua muốn mua một căn nhà thứ hai đều muốn mua một chỗ "đầu tiên" trong gia đình. Mặc dù vẫn phải trả một khoản thuế hấp dẫn, nhưng nó đã giảm đi một nửa và chi phí nhập cảnh đã giảm xuống đáng kể. Những nhà đầu tư có khả năng giữ hàng hóa, động lực vào thị trường sẽ tăng lên.
Tôi tin rằng sau khi giảm giá, các chủ sở hữu và các nhà phát triển vẫn không có khả năng tăng giá nhờ vay mượn, nhưng sẵn sàng tiếp tục bán với giá ít ỏi hơn. Mặt khác, khách hàng sẽ tăng lên vì giảm gia vị, đầu tư sẽ tăng lên cùng một lúc, điều này sẽ giúp các đại lý bất động sản kinh doanh. Tình hình gần đây có lẽ đã qua rồi.
Ngân hàng trung ương châu á có thể chống lạm phát
Ngân hàng giải quyết quốc tế (BIS) đã thành lập văn phòng đại biểu châu á thái bình dương ở hồng kông vào năm 1998, năm nay là ngày kỷ niệm 25 năm. Tổng thống Agustin Carstens của BIS phát biểu tại hội nghị cấp cao nói rằng châu á đã đạt được những thành tựu đáng chú ý trong vài thập kỷ qua, trở nên giàu có hơn, sáng tạo hơn và kiên cường hơn, tin rằng châu á có một số ưu điểm cốt lõi đáng chú ý, là xây dựng một cơ sở chính sách vĩ mô vững chắc và linh hoạt sử dụng nó, tích cực tham gia vào hệ thống đa phương, Và chấp nhận sự đổi mới tài chính và công nghệ mới.
Peng zihe, phóng viên ta kung pao
Nhìn lại hành trình phát triển với 25 năm cũ, Agustin Carstens miêu tả YaZhou District có đáng để biết trước những điểm lợi ích, một trong số đó lọt qua ví dụ cụ thể là ngân hàng trung ương và thành công sẽ kiểm soát căng phồng với mức độ thấp, ngăn ngừa sự mất cân về mặt tài chính (financial imbalance) trường hợp của tích lũy, Và các luồng tài chính toàn cầu biến động trong quản lý, mang lại cảm hứng cho BIS trong việc phát triển khung ổn định tài chính vĩ mô.
Ông cho rằng châu á có một số ưu điểm cốt lõi đáng chú ý, một là phát triển một cơ sở chính sách vững chắc và sử dụng linh hoạt; Trong nhiều thập niên qua, nhiều ngân hàng trung ương châu á đã đóng vai trò chủ chốt trong việc xây dựng và củng cố khung ổn định tài chính vĩ mô và đảm bảo sự ổn định tài chính sau khủng hoảng tài chính châu á và tương đối thành công trong việc đối phó với lạm phát cao sau đại dịch.
Trung quốc và ấn độ dẫn đầu trong việc đổi mới kỹ thuật số
Thứ hai, ông cho rằng khu vực châu á tích cực bảo trì và ủng hộ hệ đa phương (multilateral system), là một trong những người hưởng lợi nhiều nhất của hệ đa phương hiện tại. Là một trong những tổ chức tài chính lâu đời nhất trên thế giới, ông nói ngân hàng đầu tư cơ sở hạ tầng châu á cũng đang chuẩn bị trở thành đối tác của các thành viên châu á để đóng góp cho lợi ích cộng đồng khu vực và toàn cầu, tin rằng trong tương lai nên nắm bắt cơ hội phát triển thông qua sự hợp tác, đổi mới và đầu tư vào cơ sở hạ tầng vững chắc, bao gồm cả cơ sở hạ tầng mềm.
Ngoài các ngân hàng thương mại, ngân hàng trung ương cũng phải đối mặt với cú sốc do sự đổi mới tài chính và công nghệ mới gây ra. Agustin Carstens cho biết châu á đã dẫn đầu trong việc đổi mới kỹ thuật số trong 10 năm qua.
"Vết thương" của cơn bão tài chính đã lành
Ông nói thêm rằng BIS đã thiết lập "trung tâm đổi mới" ở hồng kông và Singapore để xác định và thảo luận các xu hướng công nghệ có ảnh hưởng sâu sắc đến hoạt động của ngân hàng trung ương; Phát triển hàng hóa công cộng trong lĩnh vực công nghệ để cải thiện hoạt động của hệ thống tài chính toàn cầu; Và tập hợp các chuyên gia về đổi mới ở trung tâm ngân hàng.
Khi BIS bước vào thị trường châu á 25 năm trước, ông nói khu vực "vẫn còn vết thương của cơn bão tài chính châu á (1997)" đến nỗi có người thắc mắc liệu kỳ quan kinh tế của khu vực này đã kết thúc. Tuy nhiên, sau 25 năm phân tích kết quả phát triển, ông cho rằng sự thật đã chứng minh sai lầm của người hoài nghi.
Châu á chiếm ba trong năm nền kinh tế lớn nhất thế giới
Chẳng hạn, sự phát triển trung bình của nền kinh tế châu á là 5.5%, góp phần 2/3 sự phát triển của nền kinh tế thế giới. Khu vực châu á cũng có ba trong năm nền kinh tế lớn nhất thế giới: trung quốc, nhật bản và ấn độ. Khi nền kinh tế của châu á tiếp tục mạnh mẽ, GDP bình quân đầu người tăng từ dưới 4.000 đô la vào năm 1998 lên 18.000 đô la.
Nhìn về tương lai, Agustin Carstens thừa nhận rằng châu á cũng phải đối mặt với nhiều thách thức, chẳng hạn như tăng trưởng chậm lại, lão hoá dân số và biến đổi khí hậu, và BIS sẽ tiếp tục hợp tác với các đối tác ở vùng châu á - thái bình dương để cùng nhau đối phó với các thách thức và cơ hội trong tương lai.
Thị trường bất động sản sau khi giao dịch tăng thị trường bất động sản trở lại với sự sống còn của lijia jia qiang, chủ tịch bất động sản liêuCopyright © 2023 다이사이게임