다이사이게임
Và lợi nhuận và cổ phiếu cổ phiếu cổ phiếu năm 2024
Và lợi nhuận và cổ phiếu cổ phiếu cổ phiếu năm 2024
Hy vọng của Fed về việc giảm lãi suất bắt đầu từ mùa xuân năm sau tăng mạnh, ảnh hưởng đến mức lãi suất cơ sở chứng khoán 10 năm của mỹ giảm từ hơn 5% vào tháng 10 đến 4.3%, và chỉ số cổ phiếu mỹ s&p 500 tăng 8.9% vào tháng 11. Nghĩa là, các nhà đầu tư chứng khoán với lãi suất giảm, không còn cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận nữa?
Và đừng lo, Bill Gross, người đồng sáng lập của PIMCO, người khổng lồ đầu tư trái phiếu, đã đưa ra một giải pháp cho cả hai cái tên: mortgage REITS, một tài sản thế chấp có thể kiếm được lợi nhuận từ việc tăng giá cổ phiếu và một khoản lãi lãi đáng kể.
Theo báo MarketWatch, ông gross, người từng được biết đến là "trái phiếu thiên chúa", đã đăng bài trên nền tảng xã hội X, cho biết ông đã nhìn thấy cơ hội đầu tư tiềm năng của REITs. Hai công ty, tên anh ta đặc biệt có nghĩa là Annaly Capital Management (đoạn mã: NLY) và AGNC đầu tư vào công ty (AGNC), nghĩ rằng cả hai tường trình lãi suất đám kaiju. chúng được hưởng lợi từ vẻ đẹp nợ đám rơi xuống.
Tuy nhiên, ông ấy đã nhắc nhở các nhà đầu tư rằng vì hai cổ phiếu này đã hoạt động kém năm 2023 đến nay, Annaly đã giảm 14.3% từ đầu năm nay và AGNC đã giảm 14.8%, có thể phải chịu một số áp lực thuế vào cuối năm.
Tuy nhiên, hai cổ phiếu này có thể tăng lên 10% vào năm 2024 với lãi suất cao hơn hoặc thấp hơn 5%. Ngoài ra, còn một lợi ích khác nữa: ưu đãi thuế.
Trước đó, tỉ lệ lãi suất cao đã gây ra ba cú sốc cho các nhà thế chấp. Một, liên tục tăng lãi suất của cục dự trữ liên bang, đẩy mạnh cái gọi là sự quyến rũ của đầu tư chứng khoán mỹ không có rủi ro, làm giảm sự hấp dẫn tương đối của các loại tiền thế chấp. Thứ hai, Fed tăng lãi suất một cách dữ dội làm tổn thương thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản thương mại, gây ra rủi ro vay nợ tăng cao; Thứ ba, Fed thu hẹp bảng cân đối, giảm sở hữu chứng khoán thế chấp (MBS), cũng làm cho các nhà đầu tư bỏ rơi cổ phiếu REITs.
Nhưng bây giờ, không chỉ riêng ông ấy, mà UBS cũng đưa ra báo cáo vào giữa tháng 9, nâng cao viễn cảnh đầu tư chứng khoán của Annaly và AGNC từ "trung lập" lên "mua".
"Ủy thác đầu tư bất động sản" (REITs) là một chứng khoán giữ và thường hoạt động bất động sản hoặc tài sản bất động sản liên quan. Mua REITs cho phép các nhà đầu tư tham gia vào công ty mà không cần phải trực tiếp tham gia vào một ngành công nghiệp có mật độ vốn cao, và có thể loại bỏ các vấn đề pháp lý phức tạp liên quan đến việc mua bất động sản hoặc tài sản tài chính liên quan đến bất động sản. "REITs" đầu tư thế chấp và tài sản tài chính liên quan, như MBS.
Điều đặc biệt hấp dẫn về REITs đối với các nhà đầu tư theo đuổi lợi nhuận là phải trả 90 phần trăm thu nhập thuế cho các cổ đông. Nói cách khác, cổ phần phân phối có thể hấp dẫn, và đó chính là điều làm cho ông ta hào hứng.
Đảo ngược thị trường/tiền thuê nhà tăng lên 9 tháng, đạt mức cao nhất trong 4 năm
Triển vọng của thị trường bất động sản là không rõ ràng, người mua đang chờ đợi thái độ sau khi thị trường, nhiều lần mua cho thuê. Chỉ số cho thuê nhà tư nhân được báo cáo 186.3 điểm vào tháng 10, cao nhất trong gần 4 năm kể từ năm 2020.
Chỉ số cho thuê nhà tư nhân vào tháng 8 năm 2019 sau khi đạt mức cao nhất trong lịch sử, lặp đi lặp lại đến 173.6 điểm vào tháng 1 năm nay, sau đó tăng sóng, 186.3 điểm trong tháng 10, tăng 0, 32%, tăng 9 tháng tăng tổng cộng 7.31%, tăng 6, 15% năm nay, và mức cao trong lịch sử chỉ khoảng 6.9%.
Người mua cho thuê các đơn vị nhỏ chạy thắng
Chỉ số cho thuê tiếp tục đi lên, chủ yếu là nhờ gia tăng giá thuê của các khu nhà nhỏ và nhỏ, trong đó khu vực thực dụng ít hơn 431 feet của lớp A đơn vị chỉ số 207.8 điểm, đạt một cao điểm gần 4 năm, tăng 6, 78% trong 10 tháng đầu tiên của năm nay; Chỉ số các đơn vị hạng B với diện tích sử dụng từ 432 đến 752 feet vuông là 184.3 điểm, tăng khoảng 6.47% trong 10 tháng đầu tiên, cả hai đơn vị đều vượt trội thị trường. Ngoài ra, tài năng của chính phủ khu vực, giúp cho thị trường cho thuê các đơn vị lớn, khu vực 1076 đến 1721 feet vuông của các đơn vị D chỉ số 152.5 điểm, 10 tháng đầu tiên tăng lên khoảng 6.2%, một chút tốt hơn so với thị trường lớn.
Tổng thống Chen yongjie, phó chủ tịch khu nhà ở và khu dân cư ở khu vực trung ương châu á thái bình dương cho biết rằng các biện pháp cướp tài năng thu hút nhiều tài năng từ nước ngoài, thúc đẩy nhu cầu nhà ở địa phương, cùng với một số người mua để xem sau khi mua cho thuê, hỗ trợ cho việc tăng giá thuê và giành chiến thắng.
Và lợi nhuận và cổ phiếu cổ phiếu cổ phiếu năm 2024Copyright © 2023 다이사이게임